Liebe Interessenten!
Wir übernehmen für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis und finden für Sie den passenden Käufer! Mit Ihnen gemeinsam entdecken wir das Potential Ihrer Immobilie und legen den geeigneten Kaufpreis fest, damit Sie sicher und gut zum Erfolg gelangen.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Zusammenarbeit mit Ihnen und stehen Ihnen als Partner unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung.
Ablauf:
Sprechen Sie uns an! Wir vereinbaren mit Ihnen einen ersten persönlichen Termin und sehen uns Ihre Immobilie genau an. Wir werden Ihnen einen geeigneten Vorschlag für die Vermarktung unterbreiten. Sie überlegen sich ganz in Ruhe ob und wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Nach den gemeinsamen Feinabstimmungen schließen wir mit Ihnen einen Makleralleinauftrag über einen bestimmten Zeitraum. Ein geeigneter Zeitraum für den Verkauf sind ca. 6 Monate je nach Objekt.
Wir sind seit Anfang an als Makler Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland. Das ist eine Sicherheit für Sie. Wir nehmen daher einen üblichen und rechtssicheren Vertrag vom IVD dafür.
Für Sie als Verkäufer ist die Beauftragung eines Maklers kostenfrei.
Nun bereiten wir für Ihre Immobilie unsere Vermarktungsinstrumente vor. Als Erstes erstellen wir ein aussagekräftiges Exposè mit guten Fotos, Grundriss und allen wichtigen Informationen für die potentiellen Interessenten. Vor der Veröffentlichung stimmen wir den Inhalt mit Ihnen ab.
Bei uns passiert nichts, ohne dass Sie es wissen!
Danach veröffentlichen wir unser Angebot auf allen wichtigen und großen deutschen Immobilienportalen( Immobilienscout24, Immonet, Immowelt) sowie auf unserer eigenen Homepage und unserer Unternehmensseite bei Facebook.
Zusätzlich schalten wir regelmäßig Anzeigen in der regionalen Presse vor Ort. Verkaufsbeschilderung vor Ort ist jederzeit auf Wunsch möglich.
Wir verfügen über einen großen Kunden –und Interessentenstamm. Geeignete Kaufinteressenten sprechen wir daraufhin an und werden Ihr Objekt empfehlen.
Nach Sondierung der eingehenden Anfragen, ersten Kontakten und Gesprächen mit potentiellen Kaufinteressenten nehmen wir nach Abstimmung mit Ihnen Besichtigungen vor. Wir versuchen von Anfang an im Gespräch unsere Interessenten kennen zu lernen und werden keinen Besichtigungstourismus veranstalten.
Wenn wir Kaufinteressenten gefunden haben, so werden wir zu Ihrer Sicherheit die Finanzierungsmöglichkeiten, Finanzierungszusage der Bank bzw. die Nachweise über das Eigenkapital überprüfen bevor der Kaufvertrag geschlossen wird. Dazu verlangen wir auch eine schriftliche Kaufabsichtserklärung der Käufer.
Dann beantragen wir beim Notar den Kaufvertragsentwurf, der Ihnen rechtzeitig vor der Beurkundung zum Lesen und Überprüfen zur Verfügung steht. Gerne können Sie uns sowie auch den Notar ansprechen zu Ihren Fragen und Wünschen bezüglich des Abschlusses.
Wir kommen alle gemeinsam am Tage der Beurkundung beim Notar zusammen. Das ist ein wichtiger und bedeutsamer Tag für uns alle, den wir mit Ihnen gemeinsam beschreiten!
Nach dem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss kümmert sich nun unser Notar um alle Genehmigungen, Umschreibungen im Grundbuch, Zahlungseingang des Kaufpreises, etc..
Wenn alle Genehmigungen seitens der Ämter vorliegen, der neue Eigentümer im Grundbuch steht bzw. der Kaufpreis auf Ihrem Konto oder einem Notaranderkonto eingegangen ist, kommt die Zeit für die Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Wir werden diese Übergabe professionell mit einem Übergabeprotokoll durchführen, mit den wichtigsten Notizen z.B. zu den aktuellen Wasser, Strom-und Gasständen.
Nun haben wir es vollbracht und freuen uns, wenn wir im freundlichen Kontakt zueinander bleiben und stehen Ihnen weiterhin für alle Ihre Fragen gerne zur Verfügung!
Für Ihren Verkauf sollten Sie sich bis zum Geldeingang ca. 8-9 Monate Zeit nehmen. Oft geht es schneller! Sollten Sie selber in dem zu verkaufenden Objekt wohnen, haben Sie keine Angst davor, das Sie heraus gedrängt werden. Sie als Verkäufer bestimmen Ihren Auszugstermin!
Ihr Vorteil durch uns:
Für alle unsere Verkäufer ist die Vermittlung einer Mietwohnung aus unserem Angebotsportfolio kosten-und provisionsfrei!
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Wohnungssuche!
Ihre Renate Dammasch & Katharina Brecko